‘Aan de Meije’: fraai gelegen watervilla met spectaculair uitzicht Zegveld, Utrecht

€ 825.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
190
Kamers
5
Badkamers
3
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
2

Object

  • Grondoppervlak (m2): 1100
  • Bouwjaar: 2000

Eigenschappen

  • Airconditioning
  • Casco: Beton
  • Opbouw: Houtskelet
  • Open Haard
  • Sauna
  • Terras
  • Tuin
  • Vloerverwarming
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

Een riante watervilla met een adembenemend uitzicht!

Een verscholen paradijs
Met trots presenteren wij u deze prachtige watervilla met een gastenverblijf en prachtig uitzicht over natuurgebied en directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen. De watervilla is gekoppeld aan een woongedeelte op de wal en ligt op een perceel van maar liefst 1100 m2 langs een oever van 120 meter. De huidige bewoners hebben met veel zorg en liefde zowel binnen als buiten perfect ingedeeld, afgewerkt en onderhouden. Een heerlijke woonplek met rust, natuur, privacy en comfort!

Idyllische ligging
De watervilla ligt, langs het oude riviertje De Meije, op één van mooiste plekjes van Nederland midden in het Groene Hart. U krijgt direct een vakantiegevoel zodra u het prachtige gebied van de Meije binnen rijdt. Groen, water en prachtig uitzicht over het polderlandschap. Zegveld maakt deel uit van het historische stadje Woerden. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving (winkels, scholen, etc) te vinden.  In 25 auto-minuten staat u in  het centrum van Utrecht en in 35 minuten in Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
De feiten op een rij:

  • Een aanlegsteiger voor een sloep
  • De grond en de ligplaats zijn in eigendom
  • Gastenverblijf met een bedstee, verwarming, doucheruimte met toilet en een eigen terras aan het water
  • Rustig gelegen met veel privacy
  • Hang en sluitwerk hebben veiligheidskeur
  • Beide c.v.-ketels zijn van Nefit (2016), waarvan één in combinatie met een OEG-zonneboiler (200 liter)
  • Een airco-systeem van Daikin (2016)
  • Een aparte overdekte opslag aan de waterkant voor 2 kano’s
  • Onder de gehele woonboot bevinden zich zeer ruimte kelders
  • De Meije is opgenomen in het project ‘Aanleg Glasvezel Landelijk Gebied’
  • Het geheel is vanaf 2000 geheel gerenoveerd en uitgebouwd
  • Door de bouwwijze is de indeling eenvoudig te wijzigen
  • Gegarandeerd vrij uitzicht omdat het gebied onder bescherming Natura 2000-regeling valt
  • Parkeren op eigen terrein
  • Prachtig aangelegde tuin met beschutte terrassen en een bos
  • Een aparte berging met opstelling van cv-ketel, de waterontharder en pomp voor irrigatie tuin
  • Dit object wordt collegiaal aangeboden met AWN Makelaardij te Weesp

 

Wonen en/of werken?

De ruime entree met prachtige garderobekasten geeft toegang aan twee leefruimtes

Linker woongedeelte met werkkamer, een badkamer (toilet en douche) en een inbouwkast met pantry

Een lichte living (47m2) met glas in lood schuifdeuren, een bedstee, inloopkast en eigen entree

Vanuit uw luie stoel geniet van het prachtige uitzicht

Ideaal als werk-/praktijkruimte of eenvoudig meer slaapkamers te creëren

Via een brede schuifpui toegang tot het terras aan het water

 

Wonen en Kokkerellen

Het rechter woongedeelte heeft een sfeervolle woonkamer (45 m2) met open haard

Grote raampartijen met prachtige vergezichten en een schuifpui naar het terras

Ruime half open keuken voorzien van diverse moderne apparatuur en zicht op de tuin

Vanuit de keuken is er toegang naar de kelders

 

Slapen & Wellness

Masterbedroom met uitzicht over het water, een schuifpui naar het terras en toegang tot de badkamer en een kleedruimte met veel kasten

Een slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een apart toilet

Een luxe badkamer met jacuzzi, een douche, een riante wastafel en een infrarood sauna

Een aparte ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, warmteboiler en wasapparatuur

 

Gastenverblijf

Gelegen naast het hoofgebouw

Een eigen terras aan de waterkant

Leefruimte met een bedstee en schuifdeuren naar het terras

Voorzien van een doucheruimte met toilet

 

Buitenleven

Aanlegsteiger voor een sloep

Directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen

Tuin is zeer goed aangelegd, onderhouden en heeft een eigen bos

Zeer ruim perceel van 1100 m² met veel privacy door hoge haag

Diverse terrassen waar u op elk moment kunt genieten de zon

 

‘Het is hier heerlijk wonen omdat…’

…. alle ingrediënten zoals rust, vrijheid, natuur en comfort aanwezig zijn. Elke dag geniet van de natuur en het water wordt nooit gewoon. Mensen verwachten vanaf de wegzijde niet dat er achter de hoge haag een prachtige watervilla op een groot perceel eigen grond verscholen ligt.

 

Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:

  • Varen op de Nieuwkoopse plassen
  • Eetcafé De Halve Maan
  • Boodschappen doen bij de Coop in Zegveld bij Jumbo en Albert Heijn in Woerden
  • Wandelen over het Meijepad naar watertoren “Pietje Potlood”
  • Diverse fietstochten in de omgeving
  • U zit eerste rang bij de zonsondergang

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.