Alphen a/d Rijn, Hoorn 210B Alphen aan de Rijn, Zuid-Holland

€ 495.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
105
Kamers
4
Badkamers
1
Slaapkamers
3

Object

  • Grondoppervlak (m2): 116
  • Bouwjaar: 2005

Eigenschappen

  • Casco: Beton
  • Externe berging
  • Houtkachel
  • Opbouw: Houtskelet
  • Terras
  • Tuin
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

Deze smaakvolle watervilla ligt aan de Oude Rijn in Alphen aan den Rijn, vlakbij zwembad De Hoorn. De dubbele woonark ligt aan ruim 130 m2 eigen grond, met parkeerplaatsen voor de deur aan een beschutte parallelweg.

De ruime, mooi aangelegde tuin ligt verscholen achter de ruime schuur met opbergzolder en overkapte loungeplek. Het is een heerlijke plek om te tuinieren of te genieten op het grote terras. Er is een mogelijkheid om een eigen boot af te meren aan de waterkant van de ark. Na een dagje varen is het heerlijk om ’s avonds nog even de vuurkorf aan te steken of lekker te bbq’en met vrienden.

De ark is prettig ingedeeld, heeft veel bijzondere details en is deels in eigen beheer gebouwd.

De entree, met glazen pui tot aan het dak ligt in het midden van de ark. Vanuit de hal leiden twee korte hardhoutentrappen naar de beneden- en bovenverdieping. Boven bevinden zich de moderne woonkamer met open keuken, een apart kantoor en separaat toilet. De vele ramen bieden vrij uitzicht op de rivier en geven het daglicht vanaf alle kanten vrij spel. De speelse ronde muur en het ronde plafond zorgen voor een ruimtelijk effect. De grote schuifpui biedt toegang naar het balkon en looprand aan de waterkant. Tijdens koele avonden is het gezellig zitten rondom de moderne houtkachel.

De open keuken, met schiereiland, is strak uitgevoerd in wit met grijs keukenblad en matchromen elementen. Veelinbouwapparatuur is uitgevoerd in rvs. Tussen de keuken en het woongedeelte is er voldoende plek voor een ruime eethoek. Aan deze zijde van het werkeiland is bovendien nog extra opbergruimte beschikbaar.

Het kantoor bevindt zich naast de keuken en geeft mooi uitzicht op de zonnige tuin. Er staat een op maat gemaakt vast bureau met daarboven planken naast de keurig afgetimmerde cv-installatie.

Beneden liggen de drie slaapkamers. De eerste strekt zich uit over de volle breedte van de ark en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kleding- en linnenkast. De ramen bieden op ooghoogte uitzicht over het water en de tuin. De luxe badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien, zoals een bad, aparte inloopdouche, handdoekenradiator en 2 wastafelmeubels. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is een 2e, apart toilet aanwezig.

De tweede en derde slaapkamer dienen nu als kinderkamers en zijn met een simpele aanpassing als één logeer- of hobbykamer te gebruiken. De technische ruimte, met veel opbergmogelijkheden, is slim weggewerkt onder de entree en goed toegankelijk via twee deuren.

Alphen aan den Rijn is een dorp met stadse allure. Dankzij de regiofunctie zijn er veel winkels en voorzieningen in de buurt. Eenmaal op de Hoorn voel je je helemaal vrij, met veel recreatiemogelijkheden, via water- en fietsroutes. Alphen aan den Rijn beschikt over goede OV-verbindingen en ligt centraal tussen Den Haag – Utrecht – Amsterdam. Op deze watervilla is het – belangrijk in coronatijd – heel prettig wonen en (thuis)werken. Zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een rondleiding.

Contacteer de Makelaar

Rick Willemsen

Assistent makelaar
Kantoor
0294-450752
Mobiel
06-41504995