Arkenpark de Plashoeve 43 te 3645 AG Vinkeveen Vinkeveen, Utrecht

€ 1.500.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
153
Kamers
6
Badkamers
3
Slaapkamers
2

Object

  • Grondoppervlak (m2): 2412
  • Bouwjaar: 1989

Eigenschappen

  • Bijgebouw/studio met 3 kamers
  • Casco: Beton
  • Externe berging
  • Terras
  • Tuin
  • Twee eilanden
  • Volledig eigendom
  • Volledig verbouwd 2016
  • Vrij uitzicht
  • Vrijliggend

Beschrijving

Is dit de mooiste plek aan de Vinkeveense plassen? Waarschijnlijk wel! In ieder geval is het de allerbeste plek van Arkenpark de Plashoeve. Deze fantastische woonark (volledig verbouwd in 2016) met ruim, zelfstandig bijgebouw (bouwjaar 2022) ligt namelijk midden in een groot, parkachtig perceel aan de uiterste rand van het park. Dat betekent geen voorbijgangers en op de eerste rang genieten van de plassen en omringende natuur. Een andere wereld vol rust, ruimte en privacy op maar een kwartier rijden van Amsterdam of Utrecht!

De ark en het bijgebouw bieden samen ook veel mogelijkheden om wonen en werken op deze inspirerende droomlocatie te combineren. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, coachingsessies/therapie, vergaderruimte, atelier of andere invulling.

Indeling woonark:

Ruime entreehal met vaste kast, garderobe en toegang tot de grote living met open keuken. Het hoge nokplafond in het zitgedeelte zorgt voor een ruimtelijke sfeer en de grote raampartijen aan drie kanten voegen daar veel licht en een subliem uitzicht aan toe. Er is een behaaglijke gaskachel voor de killere dagen en airconditioning en een plafondventilator voor de warmste dagen. Bij mooi weer kan de dubbele schuifpui wijd open en loop je zo het enorme L-vormige terras op. De keuken met kookeiland is strak en tijdloos met greeploze witte fronten en uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur. De centrale hal, die in een open verbinding staat met de woonkamer, biedt toegang tot de overige vertrekken in de woonark. Aan het einde van de hal is de riante primary  bedroom, voorzien van een grote ingebouwde kastenwand met louvredeuren en een ruime badkamer en suite. Ook hier is weer een airco en een mooi hoog nokplafond met ventilator aanwezig. Tevens heeft deze slaapkamer een schuifpui naar het terras. De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, Japans toilet en een grote inloopdouche. De tweede, kleinere slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of studeerkamer maar kan ook heel goed als royale inloopkast worden gebruikt. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten met louvredeuren. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met zwevend toilet, wastafel en een zitbad met douche. Ertegenover is een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een lichte houten vloer. Tot slot mag de circa 92m2 grote bergruimte in het betonnen casco niet onvermeld blijven, hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Indeling bijgebouw/studio:

Het vrijstaande bijgebouw heeft een entreehal met open verbinding naar een riante tuinkamer met grandioos uitzicht over het water. Twee grote schuifpuien gaan naar het vlonderterras en langs de wand staat een moderne, compleet uitgeruste keuken. Ook beschikt het bijgebouw over een eigen cv-kast en eigen sanitair. Het gehele bijgebouw is voorzien van een prachtige tegelvloer en heeft comfortabele vloerverwarming. De twee overige kamers zijn voor velerlei doeleinden geschikt en bieden dus volop ruimte en mogelijkheden!

Terrein:

Het totaal aan eigen grond en water bedraagt 2.412m2. De zeer grote tuin ligt verdeeld over twee eilanden en is prachtig aangelegd met diverse groene borders, terrassen en een gigantische vuurplaats waar je met de hele familie of vriendengroep kunt samenkomen.

Daarnaast worden de eilanden omringd door ruim 1000m2 privéwatergebied. Er zijn twee aanlegsteigers voor pleziervaartuigen en op diverse plekken kun je gemakkelijk het water in om te zwemmen. Hier geniet je intens van de rijke flora en fauna, van prachtige zonsopkomsten en -ondergangen en op heldere avonden van ontelbare sterren aan het firmament!

Eigenlijk schieten woorden tekort om de magie van deze paradijselijke plek te omschrijven. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:

  • Het totaal aan eigen grond en water bedraagt 2.412m2 verdeeld over 2 percelen van respectievelijk 1703m2 en 709m2 met veel groen en vrije ligging in de Vinkeveens Plassen!
  • Ruim 1000m2 privéwater rondom, inclusief eigen binnenwater.
  • 250m2(!) luxe en 3cm dik, duurzaam azobé hardhouten terras rondom de woonboot en het bijgebouw, volledig onderheid. Nieuw aangelegd in 2022.
  • 2 extra hardhouten zon-/aanlegsteigers van 6x6m (dus nog eens 72 m2!) plus kleine hardhouten zwemsteiger op het kleine eiland.
  • Maatwerk afsluitbaar hekwerk rondom het gehele terras.
  • Nieuwe beschoeiing.
  • Woonoppervlak woonboot ca 92m2.
  • Bijzonder veel opslagruimte in groot onderruim van ca 92m2 x 1.40m hoog.
  • Vrijstaand bijgebouw/studio op eigen eiland, met eigen opgang en/of via het terras te bereiken.
  • Woonoppervlak bijgebouw/studio ca 61m2.
  • Bouwjaar bijgebouw 2022, alles voorzien van hoogwaardige aluminium schuifpuien, dubbelglas hr++ en vloerverwarming.
  • Optimaal geschikt voor permanente bewoning en werken op eigen privélocatie.
  • Zeer rijke flora en fauna en volop zon- en schaduwplekken (zicht op zowel de zonsopgang als de zonsondergang).
  • Enorme vuurplaats waar je met de hele familie of vriendengroep rond het kampvuur kunt zitten.
  • 2 schuren.
  • Mogelijkheid tot het terugbouwen van een boothuis (7x3m) tussen de ark en het bijgebouw.
  • Afgesloten parkeerterrein voor bewoners.

Zie in de bijlagen de drone video’s.

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.