SPEELSE SPLIT-LEVEL WOONARK IN FRIESLAND Warten, Friesland

€ 300.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
135
Kamers
7
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Parkeerplaatsen
2

Object

  • Grondoppervlak (m2): 450
  • Bouwjaar: 2011

Eigenschappen

  • Allesbrander
  • Casco: Beton
  • Externe berging
  • Garage
  • Luchtverversing
  • Opbouw: Houtskelet
  • Terras
  • Tuin
  • Vloerverwarming
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

In het Friese Warten kun je wonen en recreëren op c.q. vanaf dezelfde plek. Deze speelse split-level ark van Spruyt ligt aan de rand van een kleinschalig recreatiepark, een klein beetje verscholen in het weelderige groen, met uitzicht op de een levendige waterroute naar de jachthaven in de buurt. Warten ligt vlakbij Grou, in het buitengebied tussen Leeuwarden en Drachten, ook nog goed bereikbaar voor mensen die voeling willen houden met de Randstad. Natuurpark ‘De Alde Feanen’ ligt om de hoek.

De ligplaats heeft vergunning voor permanent en recreatief wonen en ligt aan eigen grond, inclusief berging op eigen terrein en ruimte om te parkeren voor de deur. In de nabijheid van de locatie is een eigen garage-unit. Het park wordt beheerd door een VVE.

Het perceel is zo’n 450 m2 groot en onderhoudsarm. Langs de goed onderhouden steigers valt als eerste het gebogen dak van de woonark op. Vanuit de entree kunnen gasten via een aparte deur het kantoor betreden ofwel direct naar de woonkamer op het waterniveau. Aan deze kopse kant van de ark wordt je blik onmiddellijk naar buiten getrokken: aan alle kanten heb je hier vrij uitzicht door de vele ramen en schuifpui. In de winter kun je zelfs op een van de vensterbanken naast de open haard gaan liggen om te genieten van de rust en ruimte.

De open woonkeuken is strak en helder vormgegeven. De inbouwapparatuur is mooi weggewerkt achter de witte façade.

Aan de andere zijde op de bovenverdieping bevindt zich de masterbedroom met badkamer ensuite. Deze sanitaire ruimte is uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de centrale entree liggen het gastentoilet en de technische ruimte, met veel opslagmogelijkheden. Een vaste trap leidt naar de drie slaapkamers in het souterrain. De gebruikers van deze verdieping ‘sous l’eau’ delen een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en twee aparte wastafels. Het toilet is apart toegankelijk.

Vanuit een van de slaapkamers kun je eenvoudig naar het casco onder de woonkamer. Hier is de royale rioolpomp geplaatst, maar er kan nog heel veel meer uit het zicht worden weggeborgen. Voor de meest gangbare (watersport)attributen is de berging aan de wal beter geschikt.

 

Dit is een heerlijke plek voor een gezin met opgroeiende kinderen, al is het maar omdat er op de ark veel plekjes zijn om even te chillen. Immers, het kantoor kan ook worden ingericht als tv-kamer of loungeruimte. Wilt u uw kroost laten opgroeien in dit natuurgebied?

 

 

Contacteer de Makelaar

Rick Willemsen

Assistent makelaar
Kantoor
0294-450752
Mobiel
06-41504995