Gordelpad 263 te 3039 GZ Rotterdam Rotterdam,Zuid-Holland

€ 450.000 k.k.
Type:Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
180
Kamers
6
Badkamers
1
Slaapkamers
5

Object

  • Bouwjaar: 1978

Eigenschappen

  • Airconditioning
  • Casco: Beton
  • Externe berging
  • Opbouw: Houtskelet
  • Open Haard
  • Terras
  • Tuin
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

Met 180 m2 woonoppervlak is dit echt een grote woonark te noemen. De dubbele ark ligt heerlijk vrij aan het Gordelpad, met aan de overkant Jachthaven Rotterdam, in de directe nabijheid van Diergaarde Blijdorp en met open verbinding naar de rivieren De Rotte en De Schie. Bovendien is het niet ver van het station of de uitvalswegen A20 en A13. Kortom, op deze locatie kun je alle kanten uit.

De royale ark is gebouwd in 1978, maar heeft verschillende updates gekregen. Dat heeft geresulteerd in een grote ontvangsthal, met toilet en berg-/provisiekast. Op deze verdieping liggen 2 slaapkamers en een technische ruimte, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De woonkamer met open keuken baadt in natuurlijk licht. Een eyecatcher is de open haard met koperen afwerking en het plafond is afgewerkt met houten balken. De moderne keuken is ruim van opzet, met ontbijtbar en grote laden. De rvs inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een groot gasfornuis met dubbele ovens, magnetron en grote afzuigkap.

De omloop aan de waterzijde is toegankelijk via de achterdeur en is opvallend breed. Zodanig dat er zelfs een zitje geplaatst kan worden. Vanaf deze kant is het makkelijk om een of meer sloepen af te meren.

Ook de bovenverdieping is licht, dankzij de dakramen in de hal. De ruime ouderslaapkamer beschikt over airco, evenals de andere 2 slaapkamers op deze etage. De badkamer is zeer ruim, met ligbad, separate inloopdouche met regenkop en een vrijhangend toilet. Boven de dubbele wastafel met grote opbergladen hangt over de volle breedte een spiegel. De strakke vloertegels lopen door in de wanden en tegen het bad.

Aan de voorzijde van de ark ligt een vrijstaande houten berging. De tuin is onderhoudsarm ingericht, met groot hardhouten terras. Er zijn verschillende zitjes en loungeplekken rondom soort vijver aangelegd.

De indeling van de ark is eenvoudig naar behoefte aan te passen in speelkamer en werkruimte en/of tv-kamer. Uiteraard beschikt de locatie over alle noodzakelijke vergunningen van de OBR. Hier krijg je beslist niet het gevoel om binnen de ring van een wereldstad te wonen. Kom gerust een kijkje nemen.

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.