HIGHTECH WATERVILLA IN AALSMEER Aalsmeer, Noord-Holland

€ 1.595.000 v.o.n.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
270
Kamers
5
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Parkeerplaatsen
5

Object

  • Grondoppervlak (m2): 1425
  • Bouwjaar: 2003

Eigenschappen

  • Airconditioning
  • Bar-/loungeruimte
  • Bioscoop
  • Casco: Beton
  • Dakterras
  • Elektrisch zonnescherm en screens
  • Garage
  • Gas haard
  • Guesthouse
  • Luchtverversing
  • Opbouw: Houtskelet
  • Stofzuigerinstallatie
  • Terras
  • Tuin
  • Vloerverwarming
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

Deze gestroomlijnde moderne watervilla ligt verscholen en met veel privacy, op wandelafstand van het winkelcentrum van Aalsmeer. De watervilla ligt in de luwte van Schiphol, vlakbij de snelwegen A4, A2 en A9. Ideaal voor forenzen binnen de randstad en internationale reizigers. Eenmaal op het terrein daalt de rust en een zeker vakantiegevoel over je neer. Vanaf het drijvende terras, de verschillende omringende tuinen en de woonkamer op het zuiden kijk je hier over de Westeinder Plassen.

Het ontwerp is in nauwe samenwerking tussen architect Koen Olthuis en de huidige bewoners tot stand gekomen en in 2004 bij ABC Arkenbouw in Urk gebouwd.

De dubbele watervilla doet bescheidener aan dan de afmetingen suggereren, temeer omdat de kelderverdieping volledig onder water ligt. De symmetrie van de opbouw, het kleur- en glasgebruik en het glooiende dak van kunstleisteen dragen bij de elegantie van het ontwerp. Zowel buiten als binnen word je steeds verrast; aan ieder detail is gedacht en met aandacht uitgewerkt. Van de glazen trap naar het dakterras tot de op maat gemaakte rvs-keuken, van de bar-/loungeruimte tot de ruime bioscoop beneden en van het ingenieuze geluidssysteem tot de open gashaard met afstandsbediening. Waar je ook komt, de ruimte en inrichting is intiem en warm, met opvallende elementen die door de lichtinval worden benadrukt. Logees kunnen worden ondergebracht in het afzonderlijke guesthouse, een volwaardig appartement met eigen entree.

 

Flexibele Indeling

Het is in principe mogelijk om aan weerszijden van achter naar voor door de ark te kijken, maar dankzij de weggewerkte matglazen schuifdeuren c.q. scheidingswanden kan steeds de gewenste privacy worden gecreëerd. De basisindeling is een ruime entree in het midden, met opvallende glazen trap naar het dakterras en zwartgranieten trap naar de benedenverdieping. Aan de linkerzijde van de entree liggen een intieme eetkeuken, met vaste tafel aan het kookeiland en doorkijk naar de woonkamer via de open gashaard. De woonkamer is volledig omringd door glazen wanden, waarbij de kopse kant volledig opengeslagen kan worden met een imposant uitzicht over de twee eigen steigers en de Westeinder Plassen.

Aan de rechterzijde van de entree liggen de sanitaire ruimte, de inloopkast en de slaapkamers. De warme tinten en de bijzondere indeling van de badkamer maken het een plek om jezelf even te verwennen. De naastgelegen inloopkast heeft als opmerkelijk element een lift, waarmee de kleding gewisseld kan worden tussen woon- en kelderverdieping (bijvoorbeeld voor switch tussen zomer- en winterkleding). Uiteraard ontbreekt de stortkoker voor het wasgoed niet. Over de hele woonverdieping is opbergruimte weggewerkt achter de wanden. Aan weerszijden van de ark liggen de twee slaapkamers aan de kopse kant, die relatief klein zijn gehouden, maar groots zijn in het uitzicht over en doorgang naar de tuinen via de glazen schuifwanden.

 

Benedenverdieping

Het trapportaal naar de benedenverdieping loopt vanaf een lichtkoepel op het dak en een glazen trap naar de woonlaag en gaat vervolgens via een zwartgranieten trap naar het diepe casco van de watervilla. Een zuurstofsysteem zorgt voor voldoende frisse lucht in dit geheel onder water liggende deel. In de kelderverdieping komen nut en ontspanning elkaar tegen. De ene helft wordt in beslag genomen door de was-/strijkruimte en riante berging. Dankzij de gesloten kasten is het hier een oase van orde en netheid, omdat je nergens rommel ziet; alles gaat ‘achter de deuren’. Op de andere helft van de ca. 150 m2 kelderverdieping ligt de loungeruimte met cocktailbar. Dit is ‘het voorportaal’ naar de goed uitgeruste bioscoop.

Ook deze verdieping kan naar wens worden aangepast met slaap-/werkkamer of aangevuld worden met een zonnebank. Het is mogelijk om hier extra lichttunnels te creëren. Ook de wasruimte is hier voorzien van tv-aansluiting. In de ruim opgezette technische ruimte, met normale stahoogte, zijn alle installaties goed bereikbaar, zoals o.a. de centrale stofzuigerinstallatie, ontkalker, luchtverversing en warmtepomp.

 

De leefkeuken

Er valt warm licht door de lichtkoepel, zelfs op bewolkte dagen. De achterwand is volledig uitgerust met steamer en separate oven van Gaggenau, Atag Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Miele afwasmachine (op heuphoogte) en inbouw espressoapparaat en ruime spoelbak. Het kookeiland is verbonden met de eettafel en de kok heeft een doorkijkje naar de woonkamer vanuit de rvs kombuis. Tijdens het koken is er ruimschoots contact mogelijk met de gezinsleden en/of gasten aan de andere kant van het kookeiland. Onder de brede Gutmann afzuigkap vind je hier de ingebouwde Gaggenau wokbrander, friteuse, inductie kookplaten en een tappanyaki (Japanse kookplaat). Uiteraard is er ook een Quooker geïnstalleerd bij de spoelbak. Aan de eettafel kunnen ca. 8 personen zitten. De tafel en vele inbouwkasten zijn gemaakt van degelijk watervast hout met teak uitstraling en is geplaatst tussen het kookeiland en de scheidingswand met de woonkamer, met de open (doorkijk) gashaard (Boley) met afstandsbediening.

Vanuit de keuken bieden twee deuren toegang tot de tuin bij de entree aan de ene kant en tot de buitenkeuken en terrassen aan de andere kant. Sjouwen met boodschappen en etenswaren is hier tot een minimum beperkt.

 

Badkamer/inloopkast

Het exclusieve Braziliaanse kwartsiet in de badkamer kan slechts in één grot in de wereld worden gedolven en draagt bij aan de warme, ingetogen sfeer. Matglazen schuifdeuren zorgen voor de privacy. De ingang ligt naast de inloopkast en uiteraard is er een stortkoker voor het wasgoed aanwezig. De badkamer beschikt over een stortdouche, met losse handdouche, strakke wastafel, tweede toilet en designradiatoren. Er is nog voldoende ruimte beschikbaar aan de zijde van de inloopkast om een ligbad te plaatsen.

 

Bioscoop

Uiteraard worden in de bioscoopzaal films op groot formaat vertoond, waar je vanuit heerlijke loveseats en 10 originele bioscoopstoelen van kunt genieten. De AV-installatie is ook bijzonder geschikt voor fanatieke gamers. Een drankje wordt eenvoudig verzorgd in en vanuit de bar in de aangrenzende loungeruimte.

 

Ligplaats/buitenruimte

Deze onder architectuur gebouwde watervilla heeft een vaste ligplaatsvergunning voor permanente bewoning en ligt aan eigen grond en een stuk water. Het perceel is geheel omheind en er is een intercom aanwezig. Er kan een schoongrondverklaring worden overlegd. Voor de garage kunnen 3 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De totale oppervlakte, inclusief eigen water, meet ca. 1440 m2.

Eenmaal door het hek ligt rechts een afgeschermd speelgedeelte met kunstgras en speeltoestellen voor kleine kinderen. Aan de linkerzijde is een overdekte loungeplek met heater en tv-aansluiting ingericht. Onderweg naar de voordeur passeer je nog een rvs design waterelement/fontein. Net voorbij de voordeur ligt aan je linkerhand de overdekte, royaal ingerichte buitenkeuken, met zeer ruime eethoek onder druivenranken. Vanaf dit zonneterras heb je uitzicht op de design buitendouche (warm en koud water), twee 15 meter lange steigers in eigen water en het botenhuis. Aan de andere kant van de watervilla ligt nog een jollensteiger (2017) voor bootje tot ca. 5,5 meter. Om te kunnen waterskiën zou dat moeten voldoen. De damwand is over de volle lengte voorzien van hardhouten beschoeiing.

Loop je langs de raampartij van de woonkamer stap je eenvoudig op het drijvende terras op het zuiden. Zwem je liever niet in open water? Ook daaraan is gedacht: de tekeningen voor een drijvend zwembad in eigen water zijn beschikbaar.

Vanaf de ligplaats aan de Westeinder Plassen is er vrije doorgang naar en een uniek uitzicht over de plassen. Wie eventuele zichtbaarheid vanaf het water ongewenst vindt: op het dakterras kun je je ongezien terugtrekken, maar ook in de tuin zijn daar diverse plekken voor geschikt.

In de tuin en bij de steigers zijn watertappunten en elektriciteitsvoorzieningen geplaatst, zodat ook ’s avonds de terrassen een feeërieke uitstraling hebben van lichtjes en strategisch geplaatste heaters.

 

Garage

Aan de buitenzijde van de garage kunnen drie auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Binnen passen ook nog een paar motorvoertuigen of hobbymaterialen, via de brede elektrische deur en praktische 2 componenten vloer. Er is veel afsluitbare opbergruimte.

 

Voorzieningen

Het betonnen casco heeft een houten opbouw met stalen binten en kunststof leistenen afwerking.

De gehele ark is voorzien van vloerverwarming en zwartgranieten tegelvloer. Nefit ketel uit 2004. Alle ramen zijn zelfreinigend, 3-dubbel geïsoleerd, met aluminium wegklapbare pui in de woonkamer. Voor de verlichting zijn door de hele ark inbouwspots geplaatst, die op afstand bediend kunnen worden (Gira).

Zowel de slaapkamer op het westen als de woonkamer zijn voorzien van airco en screens aan de buitenzijde, zowel voor klimaatcomfort als privacy.  De ark beschikt over een centrale stofzuigerinstallatie, warmte-terugwinunit, rioolpomp, ontkalker. Uiteraard is de ark voorzien van intercominstallatie (bij het hek) en alarmsysteem. Naast de geïntegreerde geluidsinstallatie, die per ruimte bediend kan worden, zijn er veel aansluitpunten voor tv.

 

Guesthouse

Het moderne appartement van 60m2 heeft een eigen entree en is volledig afgeschermd van het terrein. Het guesthouse heeft een volledige keuken, badkamer en zitkamer. Het slaapgedeelte ligt op de vide onder het zadeldak. Via de schuifpui kom je op het eigen, omheinde terras van 8×4 meter. Dat is volop genieten van vrijheid en privacy. Het appartement is zelfvoorzienend, met aparte ketel (Atag, 2017) en stoppenkast.

Desgewenst kan de voormalige doorgang naar de garage en/of open toegang tot de tuin in de toekomst heel gemakkelijk heropend worden.

 

Meer weten?

Het ontwerp en de ontstaansgeschiedenis van deze watervilla zijn te vinden in woonmagazines over de hele wereld, van Amsterdam tot Londen en Seoul. Het item uit de tv-makelaar is nog steeds (of weer) te vinden op de site van de architect via deze link. Heb je oprechte interesse? Maak snel een afspraak voor meer informatie of kom tijdens een bezichtiging de ark en de locatie zelf ervaren. We raken over deze watervilla niet snel uitgepraat!

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.