Moderne, lichte en ruime watervilla aan de Nieuwe Keizersgracht. Amsterdam, Noord-Holland

€ 650.000 k.k.
Type: Woonark met ligplaats
Oppervlak (M 2)
96
Kamers
3
Badkamers
1
Slaapkamers
2

Object

  • Bouwjaar: 1980

Eigenschappen

  • Casco: Beton
  • Opbouw: Houtskelet

Beschrijving

Wilt u ruimte, licht en rust en ook de levendigheid van de stad om de hoek?

Dat kan in deze luxe watervilla met een woonoppervlakte van 96m2, gelegen in een zeer rustig en groen deel van de grachtengordel.

De watervilla is recent smaakvol en comfortabel gerenoveerd, voldoet aan alle moderne wooneisen en heeft 2 slaapkamers. Er is veel aandacht besteed aan privacy, de keuze van luxe materialen en alles is zeer zorgvuldig afgewerkt. De watervilla is turn-key: de nieuwe eigenaar kan er direct intrekken.

Het riante woonvertrek heeft door de grote ramen een mooi, vrij zicht over de gracht. Ook omdat er geen woonboten aan de overkant liggen. Het fraaie invallende licht wordt via het water speels weerspiegeld op het hoge plafond (2.4 mtr.). De afwisseling van licht en strak met warm hout in het interieur zorgt voor een aangename sfeer.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel slim ingedeelde kastruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een warmbeige tegel en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

De aansluitende royale master bedroom, beschikt over een kamerbrede garderobekast met schuifdeuren. De 2eslaapkamer is qua grootte vergelijkbaar en via de hal te bereiken.

In de hal is een grote garderobekast met extra bergruimte. Ook is hier een gastentoilet met daarnaast de separate ruimte voor de wasmachine, droger, elektrische installatie, HR-ketel (beide 2016) en KSB-pomp (2013).

Er is een groot terras tussen de woning en de oever, waar het met mooi weer heerlijk toeven is.

De locatie is fantastisch. De watervilla is gelegen aan het mooiste stuk van de Nieuwe Keizersgracht bij het Hortusplantsoen en de Hortus Botanicus. De groene straat is rustig en heeft een gemoedelijke sfeer. Binnen handbereik vindt u alle culturele highlights, winkels en gezellige restaurants, die het centrum en de groene Plantagebuurt rijk zijn, ondermeer museum de Hermitage, het Rembrandthuis, Carré en de Stopera. Kortom, hier woont u in de luwte van al het moois dat het bruisende Amsterdamse centrum te bieden heeft.

Uniek voor de grachtengordel: er is voldoende parkeergelegenheid en op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied. Met de auto is er een snelle verbinding naar de A10 en diverse snelwegen. De metro en andere ov-voorzieningen zijn op slechts 5 minuten lopen.

Voor de aankoop van een watervilla betaalt u geen overdrachtsbelasting.

Wilt u rustig, groen en vrijstaand wonen combineren met leven in het hart van Amsterdam? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf ontdekken.

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.