Steekterweg 158a, Alphen a/d Rijn Alphen aan de Rijn, Zuid-Holland

€ 425.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
115
Kamers
3
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Parkeerplaatsen
2

Object

  • Grondoppervlak (m2): 90

Eigenschappen

  • Bar-/loungeruimte
  • Casco: Beton
  • Externe berging
  • Guest house
  • Opbouw: Houtskelet
  • Stoomcabine
  • Terras
  • Tuin
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

Deze dubbellaags woonboot ligt aan de Oude Rijn, aan de rand van het Groene Hart, net ten oosten van Alphen aan de Rijn. De buitenzijde en woonverdieping zijn uitgevoerd in robuuste cottage-stijl, de kelderverdieping heeft een moderner karakter.

De dubbele woonark ligt aan ruim 90 m2 eigen grond, met 2 parkeerplaatsen aan de rustige Steekterweg. Verborgen achter de schutting gaat een zeer ruime, betegelde binnenplaats schuil, die is ontstaan door de driehoek werkplaats, gastenverblijf en watervilla. Voldoende ruimte om te recreëren, te luieren of te sleutelen. Op deze plek hoef je weinig of geen aandacht aan onderhoud te besteden. Dankzij de botenhelling kan een plezierjacht makkelijk uit het water worden gehaald en aangroeivrij (of -arm) worden afgemeerd. De ark is in eigen beheer gebouwd, met solide materialen die tegen een stootje kunnen, aangevuld met zonnepanelen.

De entree, met glazen voordeur, ruime hal en gastentoilet, ligt in het midden van de ark. Aan de linkerhand bevindt zich de woonkamer. De hoge ramen – tot op de vloer – bieden een jaloersmakend uitzicht op de rivier en geven het daglicht vanaf alle kanten vrij spel. De dubbele tuindeuren bieden toegang naar en vanuit de tuin; de deur aan de waterkant komt uit op het ruime terras over de volle breedte van de kopse westkant.

De eetkeuken heeft een speelse uitstraling, uitgevoerd in sfeervol blauw en voorzien van inbouwapparatuur. Vanachter de wasbak heb je uitzicht over de tuin. Er is voldoende oppervlak voor een ruime eethoek.

Een vaste trap leidt naar de benedenverdieping. De masterbedroom heeft een badkamer ensuite, met daarnaast een inloopkast. De luxe badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien, zoals een halfronde bad-/douchecabine met jets, 2 gescheiden wastafelmeubels met eigen handdoekenradiator en een vrijhangend toilet.

De 2e slaapkamer sous l’eau dient ook als technische ruimte, met de cv-opstelling en omvormer zonnecollectoren. Logeés vinden ongetwijfeld onderdak in het vrijstaande gastenverblijf, dat voorzien is van verwarming, elektra, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet en een eigen keuken.

Daarnaast bevindt zich op deze locatie nog een ruime werkplaats, voorzien van houtkachel.

Wilt u landelijk wonen en toch kunnen profiteren van de centrale ligging tussen Den Haag – Utrecht – Amsterdam? Neem dan contact op voor een rondleiding.

 

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.