Woonschip..Waalhaven 1L Nijmegen Nijmegen, Gelderland

€ 350.000 k.k.
Type: Woonschip met ligplaats
Oppervlak (M 2)
150
Kamers
5
Badkamers
2
Slaapkamers
3

Object

  • Bouwjaar: 1929

Eigenschappen

  • Casco: Staal
  • Houtkachel
  • Opbouw: Staal
  • Varend Woonschip
  • Vloerverwarming
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

-Sfeervol en comfortabel woonschip op een unieke plek in Nijmegen.

De goed onderhouden Waalrus is een buitenkans voor een ieder die op een bijzondere manier in alle rust en vrijheid wil wonen met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand. De auto parkeer je gratis bij de haven.

-Centraal gelegen voor elk wat wils.

Verschillende uitvalswegen in de nabije omgeving en het centraal station op 15 minuten loopafstand.

Indeling:

Het woonschip heeft 2 toegangsdeuren.

De eerste is de entree naar het hoofdverblijf in de oorspronkelijke laadruimte. Deze is verrassend licht door de vele dakluiken.

De open keuken is ruim en indrukwekkend. De glanzende zwarte uitvoering verraadt de kwaliteit, ook van de inbouwapparatuur. Door de extra diepe lades is er voldoende ruimte om alle kookgerei op te ruimen.

De ruime eetkeuken is het hart van het schip. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid als je wilt ontspannen met een boek terwijl de regen op het dak tikt.

De tv/studiehoek is verlaagd aangelegd zodat je kan genieten van het uitzicht op de voorbij zwemmende eendenfamilies.

Verder naar voren bevinden zich de twee slaapkamers.

De grote slaapkamer heeft een vast bed en een badkamer-en suite, voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Er is ook ruimte voor een bad. Alle leidingen zijn aangesloten.

Er is een apart toilet.

De tweede slaapkamer doet nu dienst als inloopkast.

In de punt van het schip bevind zich een ruime opslagruimte voorzien van water en electriciteit.

De tweede deur leidt naar de stuurhut met, verhuurbare, studio.

Vanaf de vaste bank in de stuurhut heb je rondom uitzicht over de dynamische haven. Met de openslaande deuren geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen.

De oorspronkelijke schipperswoning is verbouwd tot een smaakvolle studio, ingericht met een grote inloopdouche, apart toilet en een knusse bedstee.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

De Waalrus meet maar liefst 39 x 5.38 meter, is volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een warmtepomp.  Het schip is stevig afgemeerd in het midden van de haven.

Natuurlijk zit je op het dek 1e rang voor de 4-Daagse, maar de kenner weet dat Nijmegen veel meer te bieden heeft. Het is niet voor niets een van de oudste steden van Nederland. Met het Radboud, de Universiteit en diverse Hogescholen trekt het ook alle gemakken voor ‘citydwellers’ en cultuurbezoekers aan. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de heuvels en bossen rondom.

Contacteer de Makelaar

Rick Willemsen

Assistent makelaar
Kantoor
0294-450752
Mobiel
06-41504995