Luxe split-levelwoonark met zelfstandig guesthouse in Wilnis Wilnis, Utrecht

€ 775.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
130
Kamers
4
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Parkeerplaatsen
2

Object

  • Grondoppervlak (m2): 560
  • Bouwjaar: 1969

Eigenschappen

  • Casco: Beton
  • Elektrisch zonnescherm en screens
  • Externe berging
  • Garage
  • Guesthouse
  • Opbouw: Houtskelet
  • Open Haard
  • Terras
  • Tuin
  • Vrij uitzicht
  • Zwembad

Beschrijving

Deze luxe woonark met separaat guesthouse ligt in het buitengebied van De Ronde Venen, in het (groene) hart van de driehoek Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Deze split-level ark is in 2002 onder architectuur gemoderniseerd. Daarbij is de opbouw volledig nieuw gebouwd en de inrichting met zorg gemoderniseerd.

De locatie, op ruim 560m2 oppervlakte, is gerust als levensloopbestendig te omschrijven. Het guesthouse is geschikt voor permanente bewoning en zal – al naar gelang de levensfase van de hoofdbewoners van de woonark – bevolkt worden door logés, studerend kind of zelfstandige pensionado’s. Hoe de woonruimtes ook verdeeld worden, iedereen zal hier genieten van vrijheid in volledige privacy.

De ark en het zelfstandige guesthouse worden aan het oog onttrokken door de ruime garage/berging en een hoge haag. Aan de walzijde ligt de onderhoudsarme tuin te pronken in de zon, met in de hoek het verzonken plons- of kinderzwembad. De woonark is omgeven door een groot bankirai terras. Ook in de donkere winter of zwoele zomeravonden leidt de buitenverlichting je veilig naar de entree. Aan de waterzijde ligt het groene hart aan je voeten.

De hal leidt gelijkvloers naar de woonkamer aan de rechterzijde. Door de 4 schuifpuien (2 aan de waterzijde, 1 aan de kopse kant en 1 aan de walkant) heb je altijd vrij uitzicht en toegang naar het terras en de omloop aan de waterant. Vanaf het kookeiland van de open keuken kun je genieten van de open haard, terwijl je een drankje drinkt met de kok. De huidige bewoners hebben er een leeftafel naast geplaatst, waaraan met gemak 10 personen een plekje vinden.

Uiteraard is deze luxe keuken voorzien van veel opberggemak en inbouwapparatuur, zoals koel-/vrieskast, met koellade voor flessen, warmhoudlade, Siemens oven (90 cm breed). In het kookeiland zijn de spoelbak en inductiekookplaat gebouwd. De vaatwasser van Bosch is pas een paar maanden oud.

Vanuit de entree, met kaptafel en separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, leiden vaste trappen naar de twee ‘verdiepingen’.

Boven ligt de ruime ouderslaapkamer, met gemakkelijke zitjes, airco, schuifpui n en inbouwkasten. De badkamer ensuite is met smaak ingericht: met Japans ligbad (heel diep en van gietijzer), inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en een vrijhangend toilet. De designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen voor een aangename temperatuur, in alle jaargetijden. Wie meer ‘wellnessfaciliteiten’ wil, vindt de saunacabine in de berging en het plonsbad in de tuin.

De vaste trap naar beneden leidt naar twee slaapkamers. Een daarvan is nu ingericht als kantoor/kleedkamer; de andere is een grote slaapkamer met vaste wastafel. Zo nodig zouden hier met gemak twee dubbele bedden kunnen staan. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Guesthouse

Het guesthouse kan volledig zelfstandig bewoond worden, met ruime woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. De eigen CV bedient de vloerverwarming en er is een aparte aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Berging

Achter de openslaande garagedeuren aan de straatkant gaat een ruime houten berging schuil, met saunacabine, spoelbak met boiler en aansluiting voor wasmachine en -droger. Aan de straatzijde kunnen desgewenst 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Klimaatvoorziening

Aan de waterkant en kopse kant zijn elektrische screens aangebracht voor de zonwering. Ook zijn er twee grote zonneschermen aanwezig. De ark is uitgerust met vloerverwarming, gedeeltelijke airco en mechanische ventilatie.

Onderhoud

De woonark uit 1965 is gebouwd op een solide betonnen casco. De ark en de opstallen zijn perfect onderhouden. In 2002 is het houtskelet van de ark opnieuw opgebouwd en in 2018 zijn de rabatdelen nog vers geschilderd. De aluminium dakbedekking (Duitsland, 35k investering), is onderhoudsvrij.

Familieplek

Deze locatie is een echte plek om te genieten en buitengewoon geschikt voor entertainment, ongeacht of de leden van het gezin en/of de familie er wonen of graag op bezoek te komen. De ark ligt op 20 autominuten van Schiphol, Amsterdam en Utrecht; toch hoor of zie je hier geen autoverkeer. Dit grote recreatiegebied in de randstad wordt zorgvuldig beschermd, zodat liefhebbers van natuur en water hier nog lang kunnen genieten.

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.