Watervilla met ruim 2200 m2 eigen grond aan Achterbos te Vinkeveen. Vinkeveen, Utrecht

€ 795.000 v.o.n.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
130
Kamers
4
Badkamers
2
Slaapkamers
3

Object

  • Grondoppervlak (m2): 2200
  • Bouwjaar: 2006

Eigenschappen

  • Casco: Beton
  • Opbouw: Houtskelet
  • Terras
  • Tuin
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

In een oase van rust ligt op deze geweldige locatie een watervilla met ruim 2200 m2 eigen grond, aan het Achterbos in Vinkeveen. Het schitterende blijvende uitzicht over het natuurgebied garandeert veel privacy en woonplezier op ieder moment van de dag, in elk seizoen. Permanente bewoning is hier vanzelfsprekend toegestaan. Het winkelcentrum ligt nog geen 10 fietsminuutjes verderop.

Deze watervilla werd in 2006 gebouwd door Spruyt Arkenbouw en is afgebouwd door een plaatselijke bouwonderneming. Er zijn steeds hoogwaardige duurzame materialen gebruikt. De afmetingen van de watervilla bedragen ca. 5,5m x 17,5m waarvan de helft een dubbele verdieping heeft.

Indeling bovenverdieping:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, garderobe en bordes-trap. De ruime woonkamer, met gezellige houtkachel, heeft vrij uitzicht aan beide lange zijden van de ark. Aan de korte zijde van de ark bevindt zich de overhangende serre met fantastische uitkijk over het water en het natuurgebied. De royale lichte open keuken, in U-opstelling, is voorzien van veel inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven) met hardstenen blad en bar. Vanuit de hal bereikt u de grote badkamer met een stoomdouchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. De ouderslaapkamer ligt op de bovenverdieping van de watervilla en heeft een inloopkast alsmede een eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet en wastafel.

Indeling benedenverdieping:
Trapafgang, hal waar vanuit toegang tot de technische/CV-ruimte. In deze drie ruimtes is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich op de benedenverdieping twee lichte slaapkamers van ieder ca 10m2 oppervlakte. Vanzelfsprekend valt  vanuit de hooggeplaatste ramen het daglicht naar binnen, waardoor er tevens fantastisch uitzicht over het natuurgebied is. Onder de woonkamer en keuken ligt de kelder, met eveneens veel bergruimte.

Bijgebouwen:
Het ruime bijgebouw (3,5m x 6m.) is opgedeeld in een compleet gastenverblijf en een werkplaats. Het separate tuinhuis is voorzien van elektra en het overdekte botenhuis heeft een elektrische deur. Het tuinhuisje heeft een fijn overdekt terras. Bovendien is er een separate overdekte fietsenstalling aanwezig.

Op één van de diverse terrassen is altijd een zonnig plekje te vinden.

Bijzonderheden:

  • De watervilla is bekleed met red cederhout, derhalve zeer onderhoudsvriendelijk;
  • Alle Raampartijen zijn voorzien van isolatieglas;
  • De gehele watervilla is voorzien van wand-, vloer- en dakisolatie;
  • Verwarming door aardgas, cv-installatie en houtkachel;
  • De legakker (royale strook grond, gedeeltelijk omgeven door water) heeft een nieuwe beschoeiing met verschillende botensteigers. Ook hier is gebruik gemaakt van hoogwaardige duurzame materialen;
  • Vanaf het perceel is een directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen.
  • Prachtig vrij uitzicht met veel natuur en privacy.
  • Diverse hardhouten vlonders.

Zowel rustzoekers als watersporters vinden hier een unieke plek met veel mogelijkheden: varen, zwemmen, vissen, enzovoorts enzovoorts.

Kom kijken en overtuig uzelf.

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.