Wilnis, Watertuin 63 Wilnis, Utrecht

€ 375.000 k.k.
Type: Watervilla met ligplaats
Oppervlak (M 2)
129
Kamers
6
Badkamers
2
Slaapkamers
5
Parkeerplaatsen
1

Object

  • Grondoppervlak (m2): 560
  • Bouwjaar: 1974

Eigenschappen

  • Casco: Beton
  • Externe berging
  • Garage
  • Open Haard
  • Terras

Beschrijving

Het kleinschalige arkenpark Watertuin ligt in het hart van de Ronde Venen, in het buitengebied van Wilnis. Dit natuurgebied wordt omgeven door de Vinkeveense, Westeinder en Nieuwkoopse plassen. Ondanks de landelijke ligging zijn Amsterdam, Utrecht en Woerden uitstekend bereikbaar, dankzij de verschillende uitvalswegen.

De ark ligt aan de binnenring van de Watertuin, met parkeergelegenheid voor de deur. De ruime tuin ligt heerlijk verscholen, op het zuidwesten, met doorlopende steigers aan de zijkant van de ark. De zwemtrap nodigt uit tot een zwempartij, maar vanaf deze ligplaats is het net zo fijn kanoën, roeien of vissen. In het tuinhuis is er voldoende ruimte om alle tuin-, hobbyspullen en fietsen op te bergen. Daarnaast ligt er aan de rand van het park nog een eigen garagebox.

Deze woonark is – mede dankzij de aanbouw (uit 2001) – verrassend ruim. Niet voor niets is hier ook dubbele bewoning of een praktijk aan huis mogelijk.

De woonverdieping is strak afgewerkt. Vanuit de ruime hal, met garderobe en toilet, wordt je oog naar de zonnige woonkamer getrokken. De grote ramen bieden uitzicht op de tuin en het water. Voor de liefhebbers is er een open haard.

De halfopen keuken is strak uitgevoerd (2006) en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, rvs-afzuiginstallatie, Siemens oven en magnetron en koel-/vriescombinatie. De werkbladen zijn van composiet. Ernaast ligt de eetruimte.

Deze ruimten worden met elkaar verbonden door een moderne laminaatvloer.

Naast de 2 slaapkamers op deze verdieping ligt de badkamer, volledig ingericht met wastafelmeubel, ligbad, separate douche en tweede zwevend toilet. Aan het eind van de gang ligt nog een aparte doucheruimte. In de aanbouw bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, die ieder voorzien zijn van een wastafel. Deze kunnen eenvoudig worden ingericht als aparte kantoor- of praktijkruimte of zelfstandige bewoning.

Het souterrain in het betonnen casco meet ca. 57 m2. De vaste trap in de centrale hal leidt naar de masterbedroom. In de overige compartimenten van het souterrain bevinden zich naast de ruime opbergmogelijkheden de technische ruimte en een wasruimte. Het voorste compartiment vanaf de huiskamer kan ingericht worden als logeerkamer of speel/gameruimte.

De cv-installatie is in 2016 vernieuwd. De ark is rondom voorzien van dubbel glas. Vrijwel overal in de woonark zijn inbouwspots aangebracht; ook de tuin beschikt over eigen verlichting. NEN 2580 gemeten.

Het lidmaatschap van de VVE bedraagt € 94,- p.m.

Contacteer de Makelaar

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen
Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.