Kerklaan 21-W te 2451 VX Leimuiden Leimuiden

Te koop

Type: Watervilla met ligplaats

: Oppervlak (M ²); 113

: Kamers; 3

: Badkamers; 1

: Slaapkamers; 2

Casco: Beton
Externe berging
Houtkachel
Opbouw: Houtskelet
Rookkanaal
Tuin
Vrij uitzicht
Vrijliggend

Wonen waar het water vertraagt
Op een privé-eiland in het waterrijke landschap van Leimuiden ligt woonark Klavertje Vier; een stijlvolle en uitstekend onderhouden waterwoning uit 2006 met royale tuin, meerdere aanlegplaatsen en vrij uitzicht over water en polderlandschap. Een plek waar rust, ruimte en buitenleven moeiteloos samenvallen.

Vanaf het eerste moment voelt deze locatie bijzonder. De tuin strekt zich breed uit langs het water en wordt omzoomd door volwassen bomen, rietkragen en weelderig groen. Hier hoor je vooral vogels, kabbelend water en af en toe een zacht passerende sloep. De seizoenen trekken zichtbaar voorbij — van lange zomeravonden aan de steiger tot mistige ochtenden boven het weiland.

Buiten leven zoals het bedoeld is

De buitenruimte rondom de ark is met zorg aangelegd en biedt telkens een andere sfeer. Aan de voorzijde ligt een royaal terras direct aan het water, beschut onder het groen van oude bomen. Een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een glas wijn terwijl de avond langzaam over het water valt.

Aan de zijkant van de woonark ligt de eigen aanlegsteiger met ruimte voor meerdere boten. Vanuit hier vaar je rechtstreeks richting de omliggende plassen en vaarten. Een spontane avondtocht? Jas aan, lijnen los en gaan.

Doordat het een eiland betreft, heeft de tuin het karakter van een klein privépark. Slingerende paadjes leiden langs grasvelden, volwassen beplanting en verborgen zitplekken. Achterin verschuilt zich een sfeervol tuinhuis onder de treurwilg — precies zo’n plek waar de tijd ongemerkt vertraagt.

Bijzonder sfeervol is bovendien de overkapte buitenkamer met fraai gemetselde houtkachel. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en tot laat in het seizoen van het uitzicht en de rust te genieten.

Licht, ruimte en een warm interieur

De woonark heeft een moderne, verzorgde uitstraling met donkere gevelbekleding, brede houten terrassen en grote raampartijen die het landschap voortdurend onderdeel maken van het interieur. Binnen en buiten lopen hier bijna ongemerkt in elkaar over.

De woonoppervlakte bedraagt circa 113m² en de indeling is verrassend ruim en licht. Via de entree en hal bereik je de royale woonkamer op de bovenverdieping. Hier spelen licht, uitzicht en ruimte de hoofdrol. Grote ramen rondom zorgen voor prachtige zichtlijnen over het water en het omliggende groen, terwijl de centraal geplaatste houthaard warmte en sfeer toevoegt aan de leefruimte.

De moderne open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

Op de benedenverdieping bevinden zich de slaapvertrekken rond een ruime hal met technische ruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd met een whirlpool ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand en daarnaast is er nog een tweede slaapkamer.

Vrijheid, licht en uitzicht

Wat deze plek zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van beschutting en openheid. Aan de ene zijde kijk je uit over brede waterpartijen en langsvarende bootjes, aan de andere zijde over rietlanden, weilanden en hoge luchten. Altijd beweging, maar nooit drukte.

Dit is wonen voor liefhebbers van water, natuur en comfort. Voor mensen die waarde hechten aan privacy, buitenruimte en het gevoel elke dag een beetje op vakantie te zijn.

Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart.

Bekijk

Hans Willemsen

Gecertificeerd Makelaar & Taxateur in Woonschepen

Telefoon: 0294 -450 752

Mobiel: 06 - 53 660 559

Email: info@awn.nl

Hans Willemsen heeft duidelijk veel ervaring en specifieke kennis op het gebied van woonboten, en goede contacten in dat wereldje. Bijvoorbeeld met technische inspecteurs met specifieke kennis van woonboten, hypotheekadviseurs etc. Tevens is hij goed bereikbaar en staat hij open voor vragen. Ik denk dat het, zeker als je voor de eerste keer een woonboot koopt, verstandig is een woonbotenmakelaar in te schakelen en AWN is een goed kantoor.

Laatste Artikelen

Woonboot Kopen Amsterdam
4 juni 2020
Woonboot Kopen Amsterdam “IK HAD EEN BOOTJE OP DE AMSTEL” Deze week was ik luistervink bij een balkonscène van …Lees verder
D-day: De dooi is begonnen!
2 maart 2018
Het was alweer lang geleden dat het vroor in combinatie met felle Oostenwind. En de klachten van de arkenbewoners zijn …Lees verder
Dan gaan we toch ergens anders liggen?
7 november 2017
De romantiek van wonen op het water wordt weleens overgewaardeerd. Veel walbewoners denken dat je je woonark gewoon kunt verplaatsen …Lees verder