Westerdok 45 te 1013 AZ Amsterdam Amsterdam, Noord-Holland

Woonschip Soeske: midden in Amsterdam, in de rust (echt!). Met ruimte en licht alsof je buiten de stad woont. Woonschip Soeske biedt elke dag een vakantiegevoel: scheepsromantiek, modern comfort, zonnige terrassen en vrij uitzicht – op slechts enkele minuten van Centraal Station.
Welkom aan boord!

Woonschip Soeske ligt op een unieke plek aan het Westerdok. Een historisch stukje Amsterdam – tussen IJ, Bickers- en Prinseneiland – met pakhuizen en charmante ophaalbruggen. Hier heerst een haast dorps gevoel, met een mix van historie, nautiek en moderne architectuur. Rustig en verkeersluw, én ook:
• op loopafstand van Centraal Station (en dus een snelle verbinding met Schiphol),
• vlak bij de Haarlemmerdijk met winkels en restaurants,
• met de pont zo het gave Amsterdam-Noord.

De ligplaats is aan breed vaarwater, dat, samen met de relatief lage bebouwing aan de overkant zorgt voor de hele dag zon. Ook de zonnepanelen profiteren optimaal mee.
Het schip Soeske is in 2012 volledig nieuw opgebouwd vanuit een kaal casco (1917), inclusief nieuw vlak, binten en isolatie (incl. sedumdak). In 2022 is ze uit het water geweest voor de keuring en opnieuw voor 10 jaar goedgekeurd. Meetbrief en rapport aanwezig.
• Breedte: 5 meter → opvallend ruim en licht
• Royale stuurhut in gebruik als eetkamer, met openslaande deuren naar het achterdek
• Luxe open keuken (vakkundig ingebouwd in de scheepsvormen) in verbinding met de living
• Riante woonkamer met houtkachel, veel vaste kasten en veel licht door 4 dakramen en 8 zijramen op sta-hoogte (ideaal buitenzicht)
• Volledige CV- en vloerverwarming, inclusief een houtkachel voor de gezelligheid

Indeling achteronder
• Slaapkamer met inloopkast en grote koekoek
• Badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche
• Separaat toilet
• Berging en washok

Gastenverblijf
In het voorschip bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf met:
• eigen entree,
• zit-/slaapkamer,
• pantry en badkamer.

Er is tevens een spectaculaire binnendoor verbinding met de living.
Op de voorplecht is ruimte voor een extra zonneterras.

Bijzonderheden
• De vraagprijs is v.o.n. (vrij op naam), geen overdrachtsbelasting
• Afmetingen: 26,5 x 5,1 m
• Casco & opbouw: staal
• Liggeld: € 1.638,50 p/jr (2025, incl. steiger, geen erfpacht)
• Voorzieningen: elektra, water, kabel-tv, riool
• Sedumdak & zonnepanelen
• Extra verlengde steiger met zwemtrap (gemeentelijk onderhoud), gedeeld met slechts 1 leuke buurboot
• Zwemgelegenheid vanaf de steiger
• In overleg parkeerplaats ter overnamen

Waarom wonen hier zo fijn is
De huidige bewoners genieten dagelijks van:
• het vrijstaande gevoel,
• de stilte en rust van het water,
• de lange zonne-uren,
• de open keuken en het vele licht,
• de mogelijkheid om zo een duik te nemen,
• alle vrijheid om zelf keuzes te maken, zonder VvE,
• én midden in Amsterdam, op steenworp afstand van CS.

Na 13 jaar kiezen de huidige eigenaren voor een nieuw avontuur: varend rondtrekken.