Lange Muiderweg 569-s te 1382 LD Weesp Weesp, Noord-Holland

Wonen aan het water, in stilte en stijl

Aan de oever van de Vecht, tussen Muiden en Weesp, ligt Watervilla Tortuga Negra, een moderne watervilla van uitzonderlijke kwaliteit, opgeleverd in 2019 door topwerf De Blauwe Wimpel. De villa is maar liefst 7,20 meter breed en ontworpen met oog voor detail, duurzaamheid en esthetiek.
De woning gaat naadloos op in het landschap door de gevel van zwart red cedar hout en de natuurlijke lijnen. Grote aluminium kozijnen (inclusief drie minimalistische schuifpuien, Tudor Pure View) bieden een adembenemend uitzicht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. HR++ en HR+++ glas zorgt voor uitstekende isolatie én bescherming tegen zonnewarmte.

Indeling

Woonverdieping

Via een fraaie brede loopbrug betreed je de woning. De entree beschikt over een garderobe en gastentoilet. De lichte woonkamer, met een natuurstenen wand en gerookte eikenhouten vloer, ademt rust en ruimte. Dankzij de kamerbrede en -hoge puien kijk je uit over rivier de Vecht aan de ene kant en het open polderlandschap aan de andere kant.
De op maat gemaakte keuken van Barletti (zwart eiken met granieten blad) is voorzien van de toplijn Miele inbouwapparatuur: oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en espressomachine. De Bora Professional inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is een waar designstatement. De keuken achterwand is afgewerkt met Alphenberg lederen tegels.
Warm witte LED-spots, elektrisch bedienbare screens en een domoticasysteem verhogen het comfort en de sfeer.
Slaapverdieping (sous l’eau)
Beneden vind je drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een technische ruimte en extra bergruimte.
De master bedroom beschikt over een inloopkast en een luxe en-suite badkamer met dubbele Corian wastafel met ondermeubel en inloopdouche. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en biedt een dubbele Corian wastafel met ondermeubel, ruime inloopdouche over de gehele breedte en toilet.
De gehele verdieping heeft een PU-UV gietvloer, met subtiele anti-sliplaag in de badkamers. De wanden in de badruimten zijn afgewerkt met exclusieve Pandomo wandstyling en de verlichting en ventilatie zijn domotica-gestuurd, inclusief de verwarmde spiegels.

Buitenruimte

Rondom de woning bevinden zich terrassen van duurzaam padouk hardhout. De tuin is ontworpen voor rust en eenvoud, met volwassen beplanting, een vijver en automatische LED-verlichting en irrigatie.
Aan de waterzijde ligt een royaal terras met zwemtrap en aanlegplaats. In de tuin staat een volledig geïsoleerde berging in stijl van de woning, eveneens van zwart red cedar en op maat en indezelfde stijl gebouwd.
De hemelwaterafvoeren zijn onzichtbaar weggewerkt in de gevels. De woning heeft daarnaast beveiligingscamera’s aan de voor- en achterzijde.

Duurzaamheid & Voorzieningen

Deze villa is volledig ‘future proof’:
• NIBE warmtepomp met Triple Solar PVT-panelen (geen buitenunit nodig)
• Vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen
• “All electric” (geen gasaansluiting)
• Niko domotica voor verlichting en screens
• Aquastar waterontharder
• 3-fase laadpaal op eigen terrein voor laden electrisch voertuig
• Hoogwaardige isolatie: aluminium kozijnen, HR++/HR+++ glas
• KSB rioolpomp
• Parkeerplaats voor vier auto’s op eigen terrein inclusief laad mogelijkheid

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Breed ontwerp (7,20 m) met prachtige zichtlijnen
• Een ‘All Electric House’
• Terrassen en vlonders van padouk
• Vrijstaande geïsoleerde berging
• Afmeervoorziening voor een boot
• Direct aan de Vecht met vaarverbinding naar Muiden en Loosdrecht
• Nabij Weesp (NS-station, voorzieningen) en snelweg A1 / Amsterdam

Een unieke kans

Voor wie ruimte, licht, comfort en natuur belangrijk vindt. Waar architectuur en duurzaamheid in harmonie samenkomen.