Raamgracht 15-M te 1011 KH Amsterdam Amsterdam,Noord-Holland

€ 928.000 k.k.
Type:Woonschip met ligplaats
Oppervlak (M 2)
90
Kamers
3
Badkamers
1
Slaapkamers
2

Object

  • Bouwjaar: 1907

Eigenschappen

  • Airconditioning
  • Casco: Staal
  • Dakterras
  • Opbouw: Staal
  • Sauna
  • Vloerverwarming
  • Vrij uitzicht

Beschrijving

English text below

Dit schip, een ‘Katwijker’ uit 1907 is onder architectuur verbouwd en ligt in het centrum van het centrum van Amsterdam, aan de Raamgracht. Een plek voor als je niet gevonden wil worden. Toch sta je vanaf de deur binnen 10 minuten wandelen in de Hortus Botanicus, op de Dam, het Waterlooplein of De Munt. Onderweg naar de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein of de Wallen passeer je de rustige Groenburg- of Zwanenburgwal. Ooit waren woonboten de oplossing voor de Amsterdamse woningnood. Die tijd ligt al lang achter ons en inmiddels is wonen op het water zeer gewild en zijn woonschepen een schaars goed. En waar in Amsterdam centrum woon je vrijstaand, op het water? De organische vormen van een schip zorgen voor een instant vakantiegevoel. In combinatie daarmee kun je hier, in de schaduw van de Zuiderkerk, op het achterdek een boek lezen of genietend van de rust, het ultieme woongenot vinden.

Liefhebbers van kunst en cultuur kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving, want alle grote musea en theaters bevinden zich op loopafstand en het Rembrandthuis (woon- en werkplek van Rembrandt van Rijn) ligt om de hoek. In dit deel van het centrum wordt nog ‘gewoon gewoond’ en klinkt vanuit de oorspronkelijke bruine kroegen de lach van de Amsterdamse buurtbewoners, die samen een biertje drinken. Het is ook met afstand de beste plek voor de VrijMiBo. Moet of wil je toch het hart van de Nederlandse hoofdstad uit, dan stopt het openbaar vervoer op steenworp afstand (tram en metro), waarna je rechtstreeks door kunt reizen, naar Schiphol en internationale treinverbindingen.

Het woonschip is ingenieus – onder architectuur – verbouwd. Als eerste springt het stuurhuis in het oog, met de verbluffende kroonluchter en een vrije hoogte van 4 meter. Het resulteert in extra ruimtelijkheid en prachtige lichtinval. In de oorspronkelijke luikenkap zijn slimme daklichten aangebracht, waardoor de woonkamer en open keuken baden in natuurlijk licht.

Het schip ademt comfort. Deels komt dit direct tot uitdrukking in de meer dan volwaardige designkeuken en de sauna, maar vooral ook in de voorzieningen die niet direct zichtbaar zijn, zoals airconditioning, vloerverwarming en akoestische panelen, alsmede de duurzame ingrepen, zoals warmteterugwininstallatie, zeer goede isolatie, dubbel glas en energiezuinige led-verlichting. Tijdens de bouw is er alles aan gedaan om niet alleen maximaal de vierkante meters te benutten, maar ook de maximale hoogte in alle ruimtes te waarborgen.

Een schip vergt bijzondere aanpassingen, vooral ook omdat de materialen uitzetten en krimpen onder invloed temperatuur. Hiervoor is een slimme oplossing gevonden. Het schip is ingetimmerd met een speciaal patroon van panelen. Ook hier is niet voor de makkelijke weg gekozen. Er zijn geen scherpe hoeken, overal zijn de vormen van het schip zichtbaar gebleven en toch worden krimpscheuren voorkomen. Met de bronzen (!) patrijspoorten blijft ook het maritieme gevoel behouden.

Het schip is nu uitgerust met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en open zit-/studeerkamer. Langs de wanden en in alle slaapkamers bieden inbouwkasten uitgebreide opbergmogelijkheden. De materiaalkeuze is overal gelijk, van technische ruimte tot keuken waardoor er een logische samenhang ontstaat. Het vormt uiteraard een geheel met de zorgvuldig afgewerkte – hotelwaardige – badkamer, met inloopdouche, ruime sauna en separaat toilet.

Relaxen kan natuurlijk ook buiten, op het grote dekterras met spectaculair uitzicht. De Amsterdamse grachten zijn fantastisch, vooral bij nacht en vanaf het water. En niet alleen voor toeristen, ook de vaste bewoners blijven ervan genieten. De kleine bootjes die voorbij dobberen zijn een leuk schouwspel, de grote rondvaartboten komen niet door de (verkeersluwe) Raamgracht. Wil je zelf een stukje varen, dan kun je op 50 meter loopafstand je eigen sloepje afmeren.

Het uiterlijk van het schip is ingetogen en authentiek, eenmaal binnen is zij royaal, luxe en comfortabel. De sfeer en stijl van het schip zijn neutraal te noemen, maar ook makkelijk aan te passen aan een andere smaak of indeling, met extra slaapkamers of loungeplekken. De akoestische panelen zijn in alle ruimten makkelijk opnieuw te stofferen, van modern klassiek tot vintage. Je zet dit schip geheel naar je eigen hand zonder (ingrijpende) verbouwing.

Het schip zit ‘strak in de lak’ en is in tiptop conditie. Wil je wonen – en eventueel ook werken – onder de best mogelijke omstandigheden? Maak dan snel een afspraak om de omgeving van de ligplaats in je op te nemen en daarna via de vaste trap de leefruimte rustig op je te laten inwerken.

English text:

Renovated under architect supervision, this ‘Katwijker’ ship from 1907 is located in Amsterdam city centre in the Raamgracht: the perfect place for those who prefer a quiet location in the city. From here, a mere 10-minute walk will take you to the Hortus Botanicus, the Dam, the Waterlooplein or De Munt. On the way to the Nieuwmarkt, the Rembrandtplein or the Wallen, you pass the quiet Groenburgwal or Zwanenburgwal. The days when houseboats were the answer to the housing shortage in Amsterdam have long passed today. Living on the water is now extremely popular and houseboats are difficult to come by. Where else in central Amsterdam can you live beside the water in a detached residence? Combined with the organic shapes of a houseboat to provide that instant holiday feeling, this is where you will find that perfect enjoyment of residence in the shadow of the Zuiderkerk while reading a book or relaxing on the quarterdeck.

 

Lovers of art and culture will find all of the main museums and theatres within walking distance, and the Rembrandthuis (residence and studio of Rembrandt van Rijn) is just around the corner. This part of the centre is inhabited by Amsterdam locals and you can hear their loud laughs coming from the typical pubs as they enjoy their beers together. It is also the ultimate place for Friday afternoon drinks. If, against all odds, you’d like a break from the Dutch capital for a bit, don’t worry: tram stops and metro stations with connections to Schiphol airport and international train connections are located just around the corner.

 

The houseboat has been ingeniously renovated under architectural supervision. Its 4-metre high pilothouse with a stunning chandelier is the first thing to catch the eye. It provides additional spaciousness and magnificent light. Smart skylights have been added in the original hatch cover, which bathe the living room and open kitchen in natural light.

 

The boat exudes comfort, which is partly and visibly expressed in the beautifully finished design kitchen and sauna, and in the invisible services, such as the air conditioning, floor heating and acoustic panels. And then there are the highly sustainable features, such as a heat recovery unit, excellent insulation, double glazing and energy-efficient LED lighting. During the construction phase, the maximisation of use of square meters was taken into account, as well as the maximum height in the various rooms.

 

Boats require very specialised adaptations, if only because materials expand and shrink under the influence of temperature. A smart solution was found for this, applying a special pattern of panels. The design is free of any sharp corners and the shapes of the boat are still visible, while shrinkage cracks are prevented. The bronze (!) portholes have been retained, providing that wonderful maritime feel.

 

The boat has 2 bedrooms, a spacious living room and an open lounge/study. Built-in cupboards in the walls and bedrooms provide plenty of storage space. From the technical space to the kitchen, the choice of materials is uniform and provides a logical coherence. It naturally blends in with the carefully finished, hotel-like bathroom, which includes a walk-in shower, a spacious sauna and a separate lavatory.

 

The spacious roof garden with its stunning view of the Amsterdam canals is a lovely place to relax, especially at night. Tourists as well as permanent residents simply never cease to be amazed by the view of the small boats passing by. Large water buses are prevented from sailing through the Raamgracht. If you would like to get out on the water yourself, simply tie up your dinghy 50 metres away.

 

While the boat’s exterior is modest and authentic, its interior is generous, chic and comfortable, with a neutral atmosphere and style. It can be easily adapted to suit any taste or layout by creating additional bedrooms or sitting areas. The acoustic panels can be quickly redecorated to suit a modern classic to vintage style. You can easily adapt the boat without any major renovations.

 

In first-class condition, this boat has naturally been freshly painted. So if you are looking for a place to live – and maybe work – at a perfect location, be sure to make an appointment to take the fixed staircase and visit the houseboat and its immediate environs.

Contacteer de Makelaar

Rick Willemsen

Assistent makelaar
Kantoor
0294-450752
Mobiel
06-41504995